请介绍一下中海丰和叁號院的基本情况和这次首开销售的背景。
询问销售数据，成交金额超亿元的具体数字，以及成交均价低于备案价的原因。
请分析当前楼市形势下，中海丰和叁號院首开能够取得如此成绩的原因和影响。
了解一下购买者对于中海丰和叁號院的看法，以及为什么会选择在成交均价低于备案价的情况下购买。
采访相关官方人士或专家，展望中海丰和叁號院未来的发展规划和市场走势。
