深圳一小区推出付费共享电梯新模式

深圳市罗湖区南湖街道新南社区东乐宿舍的居民们迎来了一件喜事——两部全新的共享电梯正式投入使用，这标志着他们正式告别了“爬楼时代”，这一创新模式的推出，不仅为居民们带来了极大的便利，也为全国老旧小区加装电梯提供了新的思路和解决方案。

与传统的电梯加装方式不同的是，东乐宿舍的这两部电梯采用的是共享电梯模式，这意味着，居民们无需承担大额的电梯加装费用，相反，他们只需根据实际使用情况，按次缴纳0.2元至0.8元不等的使用费，这种灵活的付费方式，通过先进的AI识别技术实现自动扣费，让居民们享受到了前所未有的便利。

据了解，这两部共享电梯由神州通立电梯（深圳）有限公司全额出资建设，并遵循“居民申请、免费安装、有偿使用”的原则，无论是电梯的安装建设，还是后期的维护费用，都不需要业主出一分钱，目前，这两部电梯暂时处于免费使用阶段，但预计从8月1日起将启动阶梯式收费，即楼层越高，单次收费金额也会相应增加，但最高不会超过0.8元。

这种“谁乘坐、谁付费”“不使用、不付费”的原则，得到了居民们的广泛认可和欢迎，许多居民表示，这种方式不仅灵活方便，而且大大降低了他们的经济负担，一位居民在接受采访时兴奋地表示：“电梯能顺利安装，本身就是最大的收益，我可以把原本要一次性支出的大几万块钱存在银行，利息就能负担相当一部分使用成本。”

除了经济实惠外，共享电梯的使用也极为省心，居民们无需手动操作支付费用，安装在每层楼电梯口的摄像头会进行人脸识别和智能扣费，这一依托人脸AI识别等技术的共享智慧电梯，能够根据每一户的户号及其对应的人脸和身形进行识别，通过统计该户人员乘坐次数进行综合扣费。

共享电梯模式的推出，有效解决了老旧小区加装电梯面临的诸多难题，以往，老旧小区加装电梯往往因为资金筹措难、利益协调复杂、技术改造门槛高等问题而难以实施，东乐宿舍的共享电梯模式打破了这些壁垒，让不具备充足财力的小区居民也有机会享受到电梯带来的便利。

南湖街道新南社区党委副书记方思念表示：“这些年，我们在东乐宿舍尝试了多种形式，包括‘政府补贴+业主自筹’的模式，但一直难以统一居民意愿，直到引入‘共享电梯’的方案，情况才有了改观。”她认为，共享电梯模式的成功实施，为其他老旧小区加装电梯提供了有益的参考和借鉴。

共享电梯模式的推广和实施还面临诸多挑战，如何确保第三方企业的盈利问题亟待解决，一部电梯的购买及安装费用动辄数十万元，第三方企业如何回本是一个关键问题，据了解，神州通立电梯公司在为期15年的合约期内将承担共享电梯的维修、保养等费用，并享有共享电梯运营产生的收益，包括后期电梯广告可能产生的收益，业内人士表示，目前共享电梯仍处于行业发展初期，政府补贴和电梯内的广告费收益可能是第三方公司实现收支平衡甚至盈利的关键点。

法律人士也指出，共享电梯模式需要充分评估使用权与相关权益间的平衡，长期租金或使用费是否固定、发生电梯故障或其他不可预见问题情况下的权责界定以及合作企业经营不善或退出市场后后续维护和更新的持续性问题等都需要通过合约加以保障和约束。

深圳罗湖区南湖街道新南社区东乐宿舍推出的付费共享电梯模式无疑为老旧小区加装电梯提供了新的思路和解决方案，这一模式的成功实施不仅为居民们带来了极大的便利和经济效益，也为全国范围内推广共享电梯模式提供了有益的参考和借鉴。