广州将在全市范围内收购90平方米以下存量房，城市更新与居住品质的双赢策略

随着城市化进程的加速，房地产市场的发展日新月异，广州作为一线城市，面临着人口增长迅速、土地资源紧张等挑战，为了优化城市空间布局，改善居民居住条件，广州市政府决定在全市范围内收购90平方米以下的存量房，以推动城市更新和提升居住品质，本文将详细介绍这一举措的背景、目的、意义及实施计划。

背景分析

近年来，广州市房地产市场发展迅速，但同时也面临着一些问题和挑战，人口增长迅速，土地资源紧张，导致住房供需矛盾突出；存量房中小户型房屋较多，部分区域房屋空置率较高，为了解决这些问题，广州市政府决定通过收购90平方米以下存量房，优化城市空间布局，改善居民居住条件。

目的与意义

1、缓解住房供需矛盾：通过收购90平方米以下的存量房，增加政府房源，为急需住房的家庭提供公租房、共有产权房等住房保障，缓解住房供需矛盾。

2、推动城市更新：收购存量房有助于推动城市更新，改善城市环境，提升城市形象。

3、优化房地产市场结构：通过收购存量房，引导房地产市场向更加合理、健康的方向发展。

4、提高居民居住品质：改善居民居住环境，提高居民生活品质，促进社会和谐稳定。

实施计划

1、房源调查与评估：对全市范围内90平方米以下的存量房进行全面调查与评估，确定收购范围和价格。

2、制定收购政策：根据调查结果，制定详细的收购政策，包括收购价格、付款方式等。

3、公开招标：通过公开招标的方式，选择有实力的房地产企业和机构参与收购。

4、房屋改造与利用：对收购的存量房进行改造和装修，提供公租房、共有产权房等住房保障，满足居民多样化需求。

5、监管与评估：对收购、改造、利用全过程进行监管与评估，确保政策的有效实施。

预期效果

1、缓解住房压力：通过收购存量房，增加政府房源，为急需住房的家庭提供住房保障，缓解住房压力。

2、推动城市发展：优化城市空间布局，改善城市环境，提升城市形象，推动城市可持续发展。

3、优化房地产市场：引导房地产市场向更加合理、健康的方向发展，促进房地产市场稳定。

4、提高居民生活品质：改善居民居住环境，提高居民生活品质，促进社会和谐稳定。

5、增加社会效益：通过收购存量房，创造就业机会，促进经济发展，增加政府财政收入。

广州将在全市范围内收购90平方米以下存量房，这是优化城市空间布局、改善居民居住条件的重要举措，通过收购存量房，增加政府房源，为急需住房的家庭提供住房保障；推动城市更新和城市可持续发展；引导房地产市场向更加合理、健康的方向发展，这一政策的实施将有助于解决广州市面临的住房供需矛盾、城市更新等问题，提高居民生活品质，增加社会效益。