两室套
这种房源在出租房中比较常见，且大多以合租房为主，市场需求也较大。
500元以下:500元以下的房源多集中在江宁、栖霞等离市区较远的地带。比如江宁区岔路口的金盛花园一套面积65平方米，简单装修设施较齐全的住宅现在每月租金大概在500元。从各个房产中介公司来看，500元以下的两室套房源非常少。
500～1000元:这个价位的房源在两室套中占了绝大多数，且分布较广，但新街口地区这个价位的房源还是比较少。以玄武区为例，珠江路、后宰门、丹凤街一带由于离新街口较近，且周围配套设施齐全，这些区域想找1000元以下的两室套还是比较难的。玄武区的锁金村、孝陵卫、卫岗一带，建邺区的南湖、水西门、朝天宫一带，栖霞区的迈皋桥、月苑小区都是房源较多的地区，价位大都在1000元以下。而在新街口地区，也有一些房屋年代较久，条件较简陋的房屋租金在1000元以下。这个价位的租房者层次复杂，大部分都为合租房。比如在鼓楼、玄武两个区云集了南京大学、东南大学、南京师范大学、南京航空航天大学、南京理工大学等众多高等院校，这些高校周围的租房者则多以学生合租为主。
1000～2000元:在房产公司上班的江**租了白下区中和桥一套94平方米两室两厅的住宅，房屋设施齐全租金为每月1700元，她和3个朋友合租，这样下来每月租金450元。虽然人较多，好在面积较大环境舒适。
记者从几家中介公司了解到，1000～2000元价位的两室套房源大都集中在白下、鼓楼、玄武三个区。这个价位的房源房屋年代都较近，不管是小区环境、周围配套设施、交通状况都属于优良。比如河西中保村一套66平方米的普通住宅，虽然离新街口较远但它的房龄只有10年，所有配套设施齐全，每月租金为1300元。
2000元以上:2000元以上的两室套房源大都为一些装修较豪华的住宅，比如南京解放南路银通公寓的一套面积60平方米住宅租价为2100元/月。据介绍，这些房源大都为商住两用型，装修豪华设施齐全。租住者大多也为白领、外地驻宁企业、小型公司。
三室套
1000～2000元:房租价格与地理位置、装修程度、配套设施、交通环境等密切相关。举个例子，鼓楼区银城花园一套96平方米的毛坯房，它的租金为1050元。从离市中心的远近来说，下关区的五塘新村并不如银城花园，但是五塘新村这套同样面积的房子却可以出租到1800元/月。因为五塘新村的这套房子是新装修且家电、家具等配套设施齐全。假如房源的条件相当，则玄武区、鼓楼区、白下区的租金价格要高于秦淮、雨花台、江宁等地区的价格。
2000元以上:2000元以上的房源大都集中在市中心地区。比如东箭道（靠近总统府、珠江路）70平方米的普通住宅，经过豪华装修配齐生活设施，租金可在2000元/月。五台花园是鼓楼区的高级公寓，附地下免费停车位，距新街口5分钟，周边配套设施齐全，一套豪华装修的三居室租金一般在6000元左右，房东介绍以前曾经有附近公司高层及大学外教租住
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